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Rachat de crédit : Solutions pour les locataires et propriétaire FICP

Souvent les proprietaires et les locataires FICP ont des réponses négatives suite a une demande de rachat de crédit malgré leur bon profil car ces derniers sont fichiés auprés de la banque de France. Aujourd'hui, L'association aide au rachat de crédit a la possibilité..Lire la suite

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LA LOI DUFLOT 2014 : AVANTAGES ET CONDITIONS

Parlons peu, Parlons bien , Parlons de la loi Duflot qui a été mise en place par Cécile Duflot

Ce nouveau dispositif permet aux contribuables d'investir dans l'immobilier afin de bénéficier de certains avantages fiscaux

Avantages :

Avoir une réduction qui peut aller jusqu'à 18% du montant de l'appartement; le calcul est vite fait ainsi le contribuable peut économiser 54 000€ d'impôts en 9 ans.

Conditions :

1 – Le bien doit être en état de futur d'achèvement ou neuf
2 – Le bien doit se situer dans une zone d’investissement éligible :
Zone A bis, zone A, zone B1 ou zone B2
3 – Respecter les normes de construction BBC
4 – Le bien doit être loué pendant une durée minimum de 9 ans.
5 – Le locataire doit respecter les
plafonds Duflot 2014 de revenus
6 – Le propriétaire doit respecter les
plafonds de loyer 2014
7 – Est pris en compte pour le calcul de la réduction d’impôt le coût au mètre carré dans le limite de
5500€ / mètre carré.

Les plafonds de loyer en loi Duflot 2014

Dans le cadre de la loi Duflot, des conditions de ressources des locataires et de plafonds de loyer sont à respecter.

Plafonds de loyer Duflot 2014 au mètre carré

Zone A Bis

16,52 €

Zone A

12,27 €

Zone B1

9,88 €

Zone B2

8,59 €

Plafonds de ressources des locataires 2014

 

Zone A Bis

Zone A

Zone B1

Zone B2

Personne Seule

36 502 €

36 502 €

29 751 €

26 776 €

Couple

54 554 €

54 554 €

39 731 €

35 757 €

Personne ou couple ayant une personne à charge

71 515 €

65 579 €

47 780 €

43 002 €

Personne ou couple ayant deux personnes à charge

85 384 €

78 550 €

57 681 €

51 593 €

Personne ou couple ayant trois personnes à charge

101 589 €

92 989 €

67 854 €

61 069 €

Personne ou couple ayant quatre personnes à charge

114 315 €

104 642 €

76 472 €

68 824 €

Personne ou couple ayant cinq personnes à charge

+ 12 736 €

+ 11 659 €

+ 8 531 €

+ 7 677 €

 

Jean-François Fournier

Votre propriétaire vend son bien, comment se financer ?

Vous êtes locataire et votre propriétaire souhaite vendre l'appartement ! Quels sont vous droits ?

Vous pouvez continuer à vivre dans l'appartement aux conditions du bail et votre propriétaire doit vous fournir les coordonnées du nouvel acquéreur.

En revanche si le propriétaire souhaite vendre son bien libre de toute occupation, vous avez le droit d'acheter ce bien en priorité ( droit de la préemption).

Le propriétaire doit vous envoyer six mois et un jour avant l'échéance du bail une lettre recommandée avec accusé de réception précisant son attention de vendre le bien, le prix et les conditions de la vente ainsi que les 5 premiers alinéas de l'article 15-II de la loi du 6 juillet 1989 qui reprend les délais à respecter.

Si vous souhaitez acheter le bien il faut prévenir le propriétaire dans les 2 premiers mois du préavis.

Par contre si vous n'êtes pas intéressés par la vente vous pouvez quitter l'appartement à tout moment ou à la fin du bail.

votre propriétaire veut vendre le bien que vous occupez, n'hésitez pas à nous contacter pour faire une simulation rapide et sans engagement pour l'achat de ce bien car vous êtes en priorité et vous avez des délais à respecter donc gagnez du temps nous faisons à votre place tous les démarches avec nos banques et avec les meilleurs taux.

Jean François Fournier

Gagner de l’argent avec l’option binaire, mythe ou réalité ?

Longtemps destiné aux cols blancs et aux sortants des grandes écoles de finance, le marché boursier s’ouvre actuellement aux particuliers. Il n’est plus nécessaire de disposer des connaissances spécifiques pour pouvoir trader en ligne. Avec l’option binaire, chacun pourra miser sur une hausse ou une baisse d’un actif financier à court terme. Et, dans le cas où la supposition s’avère exacte, le trader professionnel ou amateur recevra sa mise et le profit qu’il a réalisé. Dans le cas contraire, il verra retourner la moitié de son placement.

Alors, pour comprendre le fonctionnement de ce genre de placement en ligne, il est conseillé de se munir d’un guide option binaire. Cette méthode est simple à utiliser et à comprendre, c’est pour cette raison qu’elle est la plus employée sur les plateformes de trading. Investisseurs professionnels ou particuliers peuvent de ce fait placer leur argent sur le marché qu’ils jugent rentable. Si beaucoup de gens choisissent l’option binaire pour effectuer un placement financier, c’est que leur chance de perdre ou de gagner est la même. On peut également trouver quelques plateformes proposant la récupération d’une partie du placement perdu au cours de la transaction. Cette récupération se fait en général sous certaines conditions.

L’avantage d’un trading option binaire c’est qu’il permet aux traders de débuter leur mise à partir d’une petite somme. Il existe des plateformes qui ouvrent les mises à partir de 5 euros, et chacun peut investir autant d’argents qu’il le souhaite. En plus de cela, pour offrir une chance de maîtriser le placement en option binaire, ces plateformes mettent à la disposition de ses traders des formations théoriques en ligne. Grâce à cela, les nouveaux traders peuvent se familiariser avec cet outil binaire, mais aussi découvrir les différentes stratégies à adopter pour augmenter ses gains. L’option binaire est donc une manière de fructifier en toute légalité son investissement, toutefois, il est conseillé de bien choisir sa plateforme de trading. Votre choix doit se baser sur le sérieux de la plateforme, mais aussi sur sa réglementation.


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